Diễn đàn rao vặt 24h miễn phí

Sự phát triển mạnh của BĐS Tây Tp.HCM

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi tainguyen, 23 Tháng mười một 2015.

  1. tainguyen New Member

    Hàng loạt dự án đang rục rịch phát động và mở bán tại phía Tây Tp.HCM trong nửa cuối năm 2015 sau một thời kì dài nhường bước cho trục Đông - Nam bứt phá mạnh mẽ.
    một, Sự trỗi dậy của Tây Tp.HCM

    Theo khảo sát của phóng viên, tới đầu quý IV/2015, cục diện thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM ko còn là cuộc đua song mã của khu Đông và khu Nam mà khởi đầu hình thành thế chân vạc (phát triển 3 hướng) sở hữu sự trỗi dậy mạnh mẽ của phía Tây.
    nếu như trong đầu năm nay, những quận, huyện: 12, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi (thuộc khu vực phía Tây Tp.HCM) hầu như yên ắng thì từ tháng 10/2015 tới nay địa bàn này đã rộn rịch trở lại. một trong những động lực xúc tiến thị trường nhà ở khu vực này ấm lên là bởi kỳ vọng vào sức hút của tuyến metro số 2.
    rầm rộ hơn cả là trục chính Tây sở hữu điểm sáng là quận Tân Phú sở hữu nguồn cung tăng tốc siêu nhanh giống như những dự án ven biển như căn hộ mường thanh viễn triều nha trang giá rẻ , căn hộ mường thanh viễn triều oceanus giá rẻ, mở bán chung cư mường thanh Viễn triều oceanus , và tự dưng sở hữu quy hoạch tuyến metro số 2 sẽ đi qua những trục liên lạc huyết quản của quận. Đơn cử, nhà hàng cổ phần Sơn Thuận đã tái phát động và chào bán một.136 căn hộ Southern Dragon tọa lạc ngay mặt tiền đường Âu Cơ sau phổ biến năm tạm thời ngưng. Hay dự án Celadon City quy mô sắp 8.600 căn đã dồn dập tăng những đợt mở bán từ nửa cuối năm 2015. Idico cũng xả hàng 740 sản phẩm trên đường Trịnh Đình Thảo - Lũy Bán Bích.

    [IMG]

    Thậm chí ngay cả đại gia chuyên tăng trưởng BĐS cao cấp tại khu Đông - Nam như Novaland cũng ko bỏ lỡ thị phần phía Tây Tp.HCM. vừa qua, đơn vị này đã khởi công dự án quy mô sắp 2.000 căn trên đường Hòa Bình. Trước đấy, nhà hàng phồn thịnh đã kịp gửi thông điệp áp sát thị trường phía Tây bằng sản phẩm mới là dự án Melody Residence, dự án hứa phân phối cho khu vực này 700 căn hộ trong vòng 2 năm tới.
    Qua khảo sát cho thấy, chỉ tính riêng quận Tân Phú hiện sở hữu sắp 30 dự án nhà ở, cụ thể 50% đã hoàn thành, 40% đang triển khai xây dựng và 10% trong tình trạng tạm thời giới hạn hoặc chưa thi công.
    Quận Bình Tân cũng ghi nhận thêm nguồn cung mới. Đầu quý IV/2015, nhà hàng cổ phần Đầu tư - Xây dựng Bình Chánh (BCCI) đã cùng đối tác ra mắt khu phức hợp Western Dragon. Đây là dự án gồm 500 căn hộ thuộc Khu dân cư An Lạc - Bình Trị Đông. Là đại gia sở hữu quỹ đất to tại phía Tây Tp.HCM nên BCCI cũng lên kế hoạch công bố thêm sản phẩm trong thời kì tới.
    Trong lúc đấy, nguồn cung mới nhất của khu Tây Bắc là chuỗi căn hộ Depot Metro Tower tọa lạc tại quận 12, mới được nhà hàng Thanh Yến Land chào bán cuối tháng 10. Dự án nằm ngay tâm điểm kết nối liên lạc của quận 12 sở hữu quận Tân Bình, Tân Phú và Gò Vấp, sắp trạm giới hạn của tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương).
    Theo thống kê của Cushman & Wakefield Việt Nam, tính tới cuối quý III/2015 những trục Tây Bắc, Tây Nam sở hữu khoảng 4.000 căn hộ trên thị trường sơ cấp, như vậy tăng trưởng nhẹ về số lượng so sở hữu đầu năm. Sở dĩ sản phẩm căn hộ chưa được tăng trưởng phổ biến tại khu này bởi thiên hướng tăng trưởng mạnh mảng nhà phố, tài sản gắn ngay lập tức sở hữu đất quy mô nhỏ đang lấn lướt.
    Về sự tăng tốc nguồn cung nhà ở của khu Tây Tp.HCM, ông Đoàn Chí Thanh, tổng giám đốc nhà hàng địa ốc hoàng anh Sài Gòn cho hay, thị trường nhà ở phía Tây đã xuất hiện dấu hiệu nâng cao tốc từ giữa cuối năm nay, 1 phần là nhờ tâm lý kỳ vẳng tuyến metro số 2 được xây dựng. Trong ngày mai, địa bàn này hứa tiềm năng rất lớn.
    Theo phân tách của ông Thanh, khu vực phía Tây TP do đặc thù mang nguồn cần lao nhập cư lớn cần nhu cầu nhà ở mở mang ở phân khúc nhàng nhàng, sức sắm lớn và giá trị sản phẩm ở ngưỡng trên dưới 1 tỷ đồng. Nhờ sự dị biệt lớn so mang khu Đông - Nam, nơi chuyên phát triển BĐS cao cấp dùng cho giới đầu tư và tầng lớp trung lưu trở lên sẽ tạo cho thị trường phía Tây đặc tính chậm nhưng chắc và bền vững hơn vì đa phần dùng cho nhu cầu thật.
    BĐS phía Tây Tp.HCM mang lợi thế lớn là mang khả năng cạnh tranh rẻ về giá so mang phần còn lại của thị trường, cao nhất không quá 25 triệu đồng/m2 và rẻ nhất là 14,5 triệu đồng/m2. Được biết, giá tiền căn hộ nhiều tại đây là 15-17 triệu đồng/m2, nếu mẫu mã sáng ý, khoảng trống vừa cần thì sản phẩm vừa túi tiền mang nhiều người.
    Bà nai lưng Ngọc Chi, Trưởng phòng Nghiên cứu, tham vấn Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, khu Tây Tp.HCM là 1 trong các khu vực tập trung dân hầu hết nhất TP.
    Địa bàn này mang lưu lượng xe cao, khiến cho các tuyến đường lớn thường quá tải vào giờ cao điểm. các quận huyện ở đây tập trung hầu hết dân nhập cư hoặc cần lao mang thu nhập ở ngưỡng từ nhàng nhàng trở xuống. ngoại giả, khoảng cách từ khu Tây đến trọng tâm Tp.HCM khá xa đã khiến cho địa bàn này không nhận được nhiều sự quan hoài từ giới đầu tư và đầu cơ như tại khu Đông và Nam. Nhưng bà Chi nhấn mạnh, quan niệm này sẽ dần đổi thay khi các BĐS thương mại bắt đầu dàn trải ra khu vực này 1 khi hệ thống tàu điện ngầm đi vào hoạt động.
    Chuyên gia này cho rằng, BĐS khu Tây đang dần lôi kéo các nhà đầu tư khi tuyến metro số 2 được dự định sẽ sớm khởi động. các dự án tại quận 12 được thu nạp khá rẻ và giá tiền bán lại chênh lệch (thấp hơn) so mang phần còn lại của thị trường giúp sức hấp dẫn của thị trường đang nâng cao lên. Bà Chi dự báo, cộng mang sự khởi động của tuyến đường sắt thành thị và giá cả thông minh, BĐS khu Tây Tp.HCM sẽ trở nên đối trọng xứng tầm mang khu Nam và cả khu Đông trong ngày mai.

Chia sẻ trang này

Partner: liên hệ

Phiên bản iwin mới nhất - cach tri mun dau den - cach tri mun trung ca - thẩm mỹ viện - danh bạ thẩm mỹ viện - triệt lông vĩnh viễn - cach tri mun boc - giam can hieu qua - cham soc da mat - tap chi cong nghe - hướng dẫn nấu các mon ngon moi ngay Việt Nam - - tai iwin - tai game ban ca - game avatar - game iwin - khóa hoc photoshop - phòng khám đa khoa chất lượng cao TPHCM - Công ty thi công nội thất chuyên nghiệp nhất hiện nay