Diễn đàn rao vặt 24h miễn phí

Giá căn hộ Gold Season 47 Nguyễn Tuân có thể thay đổi vào cuối quý nay.

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi tddung001, 25 Tháng năm 2016.

  1. tddung001 Member

    Theo Savills, thị trường căn hộ Hà Nội với thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi một lượng cung quá to gia nhập thị trường trong năm 2016.

    Theo Thống kê thị trường BĐS quý 4/2015 của tổ chức giải đáp BĐS Savills, tổng nguồn cung căn hộ trong quý 4/2015 gồm khoảng 16.000 căn, tăng 9% theo quý và 79% theo năm. với 22 Công trình đang bán và 11 Dự án mới, cung ứng thêm 8.000 căn giảm 8% theo quý.
    huyện trong khoảng Liêm mang tốc độ bán hàng thấp nhất mang 20% thị phần. Hạng B tiếp diễn dẫn đầu thị phần về số lượng căn bán được có hơn 60% thị phần. những căn hộ mang giá tầm hai tỷ đồng/căn được ưa chuộng.
    đặc trưng, theo Quan sát của Savills, khách hàng hiện nay đã chú trọng hơn về hạn tầng Công trình, những yếu tố xanh, mẫu mã tiên tiến cũng như chọn lựa Dự án khắt khe hơn. không những thế, chủ đầu tư cũng nâng cao cường những chính sách bán hàng, nhiều chương trình khuyến mại được tung ra cộng với những chính sách tương trợ về vốn đầu tư cho khách hàng nhà
    Savills dự báo, năm 2016 với khoảng 24.600 căn hộ trong khoảng 48 Dự án dự kiến mở bán cốt yếu tập kết tại cá Công trình HD Mon City, FLC Star Tower, Chung cu goldseason, The Garden Hills, MB Land Mỹ Đình, Vinhomes Gardenia‎.
    Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Savills cho biết triển vẳng thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2016 khá sáng sủa: "Tiếp đà nâng cao của năm 2015, hoạt động bán hàng dự kiến ở mức cao trong nửa đầu năm 2016. thị trường sở hữu thể sẽ chững lại vào cuối năm bởi một lượng cung quá to gia nhập thị trường trong năm 2016".
    "Với nguồn cung lớn, lúc lãi suất với thể tăng cao vào năm nay sẽ gây sức ép lên giá thứ cấp và sau Đó là giá sơ cấp sở hữu thể giảm nhẹ, đặc trưng là ở phân khúc căn hộ hạng B nếu như ko bao gồm những giảm giá bao gồm", Bà Hằng khẳng định.
    [IMG]
    Cũng theo bà Hằng thiên hướng chuyển khối đế thành mẫu hình cửa hàng house đang phát triển thành phổ quát. Đây là sản phẩm buôn bán mới cho mặt bằng bán lẻ và rộng rãi nguồn cung căn hộ. không những thế, hoạt động M&A các Dự án căn hộ cũng sẽ diễn ra mạnh hơn.
    Lượng căn hộ cao cấp khởi công, mở bán tăng mạnh trong nửa cuối năm 2015 và dự báo một nguồn cung to trong 2016, điều này làm cho hot lên nguy cơ ngập lụt của phân khúc này, trong khi thực tại lượng hàng tồn kho vẫn còn nhiều.
    Vừa mở bán đã hết hàng
    Đang sở hữu nhu cầu tìm một căn hộ ở quận Thanh Xuân, nhưng anh Ngọc (giám đốc 1 đơn vị tin học) khá bất thần khi nhân viên buôn bán của sàn do chủ đầu cơ quản lý thông báo đã hết hàng. Điều mà anh Ngọc nghi vấn là thời khắc hết đúng vào hôm mở bán. địa chỉ mang những viên chức khác, anh nhận được câu tư vấn tương tự.
    Nhưng lúc hỏi sang những sàn thứ cấp bán hàng cho chủ đầu tư, anh Ngọc được gợi ý: “Nếu anh muốn tìm phải ưng ý chênh 1-2 giá”. Cả Dự án, lần mở bán tòa trước nhất có gần 500 căn, lại hết veo ngày đầu, khiến cho những người dùng nhà thực như anh đặt câu hỏi: “Liệu đây sở hữu phải là chiêu khiến giá của chủ đầu tư?”.
    dò la trên thị phần bây giờ, ko riêng gì Công trình ở quận Thanh Xuân mà tại hầu hết những Công trình căn hộ cao cấp, người dùng nhà đều phải chịu mức phí chênh lệch so với giá chủ đầu tư ban đầu công bố. nếu như trước đây, điệp khúc bán giá chênh chỉ diễn ra ở tầng lớp nhà giá phải chăng thì nay, số đông toàn thị phần đang diễn biến như vậy.
    Con số ban bố sau bán hàng của chủ đầu tư đều cho thấy thị trường luôn cháy hàng, những đợt mở bán đều đạt 100%. Chủ đầu tư căn hộ cao cấp ở thị xã Cầu Giấy còn công bố thông báo kế hoạch bán hàng đợt đầu đạt 300% so có dự định. phổ quát chủ đầu tư còn úp mở, số lượng căn hộ còn lại rất ít, quý khách không nhanh chân sẽ hết.
    Thống kê của CBRE VN, tổng cả năm 2015 mang 28.300 căn đã được chào bán, tăng 70% so có năm 2014. Căn hộ cao cấp chiếm tỷ trọng 28% trong tổng số căn chào bán mới, cao hơn so sở hữu mức 21% trong năm đỉnh điểm 2011 về mở bán.
    Theo vị trí, tỷ lệ mở bán mới tại khu phía Nam (quận Hoàng Mai) và rìa trọng tâm (quận 2 Bà Trưng) nâng cao mạnh, chiếm tới 50% lượng mở bán. Tỷ lệ này trước đây luôn thấp hơn khu phía Tây và Tây Nam sở hữu phổ thông cơ sở vật chất đang được khai triển. Lượng mở bán mới trong khoảng khu phía Tây và Tây Nam chiếm 46%, tốt hơn các năm trước khi thường trên 50%.
    Tại thị phần Hà Nội, Dự án Goldmark City (Hồ Tùng Mậu, Cầu Giấy) sở hữu 5.000 căn; Công trình Home City (Trung Kính, Cầu Giấy) sở hữu 1.200 căn; Công trình Tràng An Complex (Phùng Chí Kiên, Cầu Giấy) với 800 căn; Công trình Imperia Garden ở Nguyễn Huy Tưởng (Thanh Xuân) 1.600 căn, Park Hill Time City khoảng trên 4.000 căn.
    [IMG]
    sắp có thêm hàng ngàn căn hộ
    Nhìn vào những Công trình căn hộ cao cấp đang rậm rịch mở bán trong năm nay cho thấy số lượng cung đồ sộ đang chuẩn bị chào bán. 2016 thị trường nhà đất được dự báo sẽ là cuộc đổ bộ vào khu vực này, đặc biệt là lực lượng Công trình nằm dọc trục vành đai 3, tuyến đường trên cao.
    Tại Hà Nội, mang thể đề cập đến các cái tên mới nổi như BRG AquaSpring Apartments, Chung cu Gold season tại thị xã Thanh Xuân, khu vực Mỹ Đình mang Dự án Five Star, Mon City, hay Oriental Westlake tọa lạc tại thị xã Tây Hồ... TNR Holdings vừa công bố 1 Công trình chung cư cao cấp khác trên đất nhà máy dệt Mùa Đông (cũ) tại số 47 các con phố Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, HN. Quy mô gồm 4 tòa nhà cao từ 27 đến 35 tầng.
    Có thể bạn quan tâm:

    Có nên mua chung cư GoldSeason
    Lien ke gamuda

Chia sẻ trang này

Partner: liên hệ

Phiên bản iwin mới nhất - cach tri mun dau den - cach tri mun trung ca - thẩm mỹ viện - danh bạ thẩm mỹ viện - triệt lông vĩnh viễn - cach tri mun boc - giam can hieu qua - cham soc da mat - tap chi cong nghe - tai avatar - hướng dẫn nấu các mon ngon moi ngay Việt Nam - - tai iwin - tai game ban ca - game avatar - game iwin - Thời sự vn - khóa hoc photoshop - phòng khám phụ khoa ở tphcm với công nghệ mới nhất - phòng khám đa khoa chuyên phá thai an toàn ở tphcm - kham phu khoa nhanh chóng, chất lượng - Công ty thi công nội thất chuyên nghiệp nhất hiện nay