Diễn đàn rao vặt 24h miễn phí

Bán căn hộ chung cư tại Orchard Garden Quận Phú Nhuận,Hồ Chí Minh

Thảo luận trong 'Nhà Đất - Bất Động Sản' bắt đầu bởi muabannhadat, 26 Tháng một 2016.

  1. muabannhadat Member

    Chính chủ xuất cảnh cần bán căn hộ chung cư tại Orchard Garden
    số 128 Hồng Hà Quận Phú Nhuận - Hồ Chí Minh
    Diện tích: 36m2 x 2 căn
    Vì xuất cảnh nên tôi cần bán 1 trong 2 căn hoặc cả 2 căn Office-Tel
    của Novaland tại tầng 6 tòa nhà Orchard Garden. Xu hướng người
    nước ngoài thuê nhà để ở và làm việc ở HCM sẽ tăng rất cao trong
    thời gian tới sau khi hiệp định TPP được ký kết nên việc cho thuê
    2 căn trên rất dễ dàng và phù hợp vì nếu dùng để ở thì anh chị
    chỉ việc dùng cả 2 căn cạnh nhau (72m2) để ở. Nếu làm VP thì
    có thể cho các công ty nhỏ hoặc lớn thuê, giá thị trường cho thuê VP
    ở HCM hiện nay rẻ nhất là 360 nghìn/m2 ở khu vực này. Nếu tính theo m2
    cho thuê sẽ là 360 nghìn/m2 x 72m2= 25.920 triệu/tháng vì đây là mô hình
    VP cao cấp, bên dưới tầng trệt sẽ có lễ tân tiếp đon khách và có sảnh tiếp khách,
    trước khi khách lên các tầng Office tell thì phải thông qua lễ tân nên rất an toàn
    cho người nước ngoài hoặc các công ty đa quốc gia, thực tế là các VP cao cấp
    ở trung tâm thành phố đã hết. Khu vực office-tel sẽ đi cầu thang riêng,
    các chung cư phía trên sẽ đi cầu thang riêng phía sau tòa nhà nên về lâu dài
    giá trị của tòa nhà này sẽ lên giá vì sinh lợi cho chủ và nằm ở vị trí gần
    sân bay, nơi dễ cho thuê làm khách sạn cho doanh nhân.
    Hiện 2 căn này đang được trả theo tiến độ và đến 2017 sẽ giao nhà
    nên trong thời gian chờ giao nhà giá sẽ tăng, hơn nữa giá 1m2 chỉ
    32 triệu/m2 thấp hơn so rất nhiều so với tòa nhà gần đó của Nova (Kingston)
    ở Nguyễn Văn Trỗi giá khởi điểm 50 tr/m2. Nhà đầu tư chỉ việc chờ và bán giá
    cao hơn để bán hoặc chỉ phải trả 30% số tiền còn lại 70% được trả chậm tới 20 năm,
    lãi suất chỉ 7%/năm vậy mỗi tháng chỉ trả có 4 triệu đồng cả lãi và gốc cho đến khi nhận nhà và cho thuê, đây là mô hình có lợi nhất về cho thuê nhà tại VN theo lý thuyết của tỷ phú BDS Kenvin Green. Novaland cam kết thuê lại với giá 10 triệu/tháng.
    2 căn là = 20 triệu/tháng.
    Pháp lý : Sổ đỏ chính chủ
    Giá bán: 1 tỷ 280 triệu/1 căn
    Khách có nhu cầu liên hệ: Chị Thủy - 0949 896 296 hoặc 0918 282 995.


    [IMG]


    [IMG]


    [IMG]


    [IMG]

Chia sẻ trang này

Partner: liên hệ

Phiên bản iwin mới nhất - cach tri mun dau den - cach tri mun trung ca - thẩm mỹ viện - danh bạ thẩm mỹ viện - triệt lông vĩnh viễn - cach tri mun boc - giam can hieu qua - cham soc da mat - tap chi cong nghe - hướng dẫn nấu các mon ngon moi ngay Việt Nam - - tai iwin - tai game ban ca - game avatar - game iwin - khóa hoc photoshop - phòng khám đa khoa chất lượng cao TPHCM - Công ty thi công nội thất chuyên nghiệp nhất hiện nay